Можно ли узнать собственника квартиры по адресу

Содержание

Реновация «хрущевок» в Москве и Санкт-Петербурге

Можно ли узнать собственника квартиры по адресу

Когда происходило строительство «хрущёвок», это был огромный шаг вперёд. В это время семьи переселялись из неблагоустроенных помещений и коммунальных квартир, получая для каждой отдельную жилплощадь. Сейчас эти дома пришли в аварийное состояние. Для того чтобы решить эту проблему в крупных городах принята программа реновации старых советских многоэтажек.

Что такое программа реновации

В своё время получили жильё многие из тех, кто ранее вообще его не имел. Однако такие дома имеют свой срок эксплуатации, и он не превосходит пятидесяти лет. На текущий момент заканчиваются такие полувековые периоды для последних многоэтажек, построенных во время массовой застройки в советское время. Реновация направлена на то, чтобы помочь людям выбраться из старых и ветхих домов и получить современное, комфортабельное, улучшенное жильё.

«Хрущёвки» можно разделить на кирпичные, панельные и блоковые. Панельные относятся к самым дешёвым и непрочным. Когда составлялся список зданий, которые подлежат сносу в рамках программы, в первую очередь, в него включали пятиэтажные дома, сделанные по этой технологии. Кирпичные здания являются самыми качественными и надёжными из домов советской застройки.

В то же время, нужно помнить, что данная программа реновации не первая. В 1999 году была объявлена аналогичная и на настоящий момент она на 96% является выполненной. В рамках того проекта уже переселено примерно 60 тысяч семей.

Многоквартирные здания в список для сноса выбирались первоначально на основании анализа жалоб жильцов и данных об износе. Дополнительно проводился выборочный телефонный опрос квартиросъемщиков по этому вопросу.

Со временем в старых домах не только ухудшается внешний вид, но и постепенно приходят в негодность коммуникации. Необходимо решать, что делать с ними дальше. У большей части домов степень износа достаточно велика и полноценно отремонтировать такие здания, практически, невозможно.

Считается, что в большинстве случаев переселение произойдёт в те дома, которые находятся в том же районе, где люди проживали ранее.

Новые квартиры, как ожидается, будут иметь улучшенную планировку. Однако в реальности она станет лучше за счёт того, что существенно увеличатся вспомогательные помещения: кухня и передняя. В новых домах и квартирах к тому моменту, когда туда заселятся жильцы, будет полностью сделана отделка.

Государство гарантирует, что при переселении сохранится не только площадь квартиры, но и количество комнат. Предполагается, что переселенцы могут получить жильё большей площади, доплатив за дополнительные квадратные метры.

Если в одной квартире ранее проживало несколько семей, то они должны быть расселены в отдельные квартиры.

Программой предусмотрено, что под эту программу попадут не только пятиэтажные здания. Основным критерием для включения в неё является высокий износ и неисправное состояние жилья. Поэтому те девятиэтажные здания, которые настолько же изношены, как и «хрущёвки», тоже могут попасть под снос.

Планируется, что для первой волны расселения жилье построит государство, и лишь затем к этому процессу подключатся инвесторы. Чиновники предполагают, что все действия в соответствии с реновацией полностью завершатся к концу 2032 года.

В данную программу по состоянию на конец 2018 года включён 5171 дом.

Нормативная база

В сентябре 2017 года Правительство Москвы приняло программу реновации, которая будет действовать до 2032 года (Постановление Правительства Москвы № 497-ПП). Общий бюджет заложен на уровне 3,5 миллиарда рублей.

В некоторых случаях новое жильё дадут в том же районе. Однако может случиться и так, что оно окажется в том же округе. Возможна ситуация, что гражданин добровольно пожелает переселиться в другой район. Но сделать он это сможет только в том случае, если жители целевого района уже расселились и ещё остались свободные квартиры нужного метража.

Не исключена ситуация, что владелец жилья откажется от получения новой квартиры. В этом случае предполагается, что ему по его заявлению, возместят рыночную стоимость квартиры, к которой добавят стоимость её отделки.

Прежде всего, для отбора многоэтажек оценивается состояние жилья. Если оно аварийное и не подлежит ремонту, то здание имеет высокие шансы попасть в программу реновации. Важно, чтобы жильцы согласились с данным планом.

Изучение зданий с целью определения его статуса в данной программе первоначально производится на основе рассмотрения износа здания и изучения жалоб, которые подают жильцы для того, чтобы был произведён ремонт здания или имеющихся коммуникаций.

Дополнительно выполняется выборочный телефонный опрос жильцов с целью узнать их мнение.

Еще одним фактором, способным повлиять на принятие решения, является модель, в соответствии с которой было построено жилое здание. Ряд проектов считаются устаревшими, и дома, к ним относящиеся, как правило, находятся в состоянии непригодном для ремонта.

Реновация «хрущевок» на практике

С момента принятия плана реновации прошло чуть больше года. За это время расселены только два дома, жителям которых дали квартиры в доме, который первоначально для этого не предназначался.

Согласно планам, составлявшимся в 2018 году, должны быть возведены 34 высотки для того, чтобы принять тех, кто покинул свои квартиры в ветхих «хрущёвках». При этом появится 7 тысяч новых квартир, площадь которых составит 470 тысяч кв. м. В течение следующих трёх лет должны быть построены ещё 73 дома, куда можно будет переселить 40 тысяч семей.

На сегодняшний день план расселения сформирован не в полном объёме. Предполагается завершить его формирование к концу 2019 года. В частности, на конец 2018 года ещё не окончился конкурс на определение концепции застройки экспериментальных участков, участвующих в реновации.

В Москве

Реновация вызвала у населения самые разные эмоции и отзывы. Дело в том, что сформировалось мнение, будто переселение в обязательном порядке должно привести к улучшению жилищных условий. Однако задача программы вовсе не в этом.

На самом деле, переселение из пятиэтажных домов должно происходить в дома повышенной этажности. Считается, что указанное обстоятельство в какой-то мере ухудшает условия жизни вместо того, чтобы их сделать лучше. Одной из сторон данной проблемы является увеличившаяся нагрузка на городской транспорт.

Некоторые граждане предполагают, что таким образом строительные компании получают возможность реализации дополнительного объёма жилья.

В первое время мэр Москвы говорил о том, что предполагается снести в общей сложности, примерно, 8000 домов. На данный момент в этом списке около 5000 жилых строений. Это означает, что население трёх тысяч зданий высказалось против включения в программу реновации.

В Санкт-Петербурге

Петербургская программа была задумана ещё в 2008 году. При этом она отличается от той, которая действует на территории Москвы. Одним из основных требований является тот факт, что новое жильё должно быть построено в прежнем микрорайоне граждан.

Здесь реновацией занимаются две строительные фирмы: Реновация и Воин-В. Они должны были построить 8 440 000 квадратных метров жилья по этой программе, но сдали только 11 строений, имеющих площадь 127 000 квадратных метров.

Нужно учитывать, что в плотно застроенном Санкт-Петербурге сложно найти места для постройки новых высоток в конкретном квартале.

Куда будут переселять?

Для того чтобы найти место под строительство новых домов для переселенцев придётся использовать, практически, все доступные возможности. Некоторые граждане опасаются, что строители просто начнут уплотнять застройку, закладывая дома, например, на месте детских площадок.

Территориально (район переезда)

В большинстве округов планируется, что переезд произойдёт либо в границах района, либо в близлежащий район. Что касается жителей ЦАО, Новой Москвы и Зеленограда, то их собираются расселять в пределах округа.

В соответствии с нормативами, будет на выбор предлагаться два варианта, а время на обдумывание не должно превышать 60 суток.

По словам мэра Москвы, в настоящее время переселение происходит следующим образом:

  1. 92% в итоге остаются в старом районе.
  2. 4% оказались в соседнем районе.
  3. 4% переселены, с их согласия и по их просьбе, в удалённые районы.

Улучшение жилищных условий в новых квартирах

Не гарантируется, что получаемое жильё будет в новостройке, и условия проживания станут а порядок лучше. Неизменным является только то, что метраж жилплощади будет не менее чем в предыдущей квартире, и будет отвечать нормам квадратуры на одного человека (по расчетам, должно приходиться не менее 18 квадратных метров на одного члена семьи).

Переселенная семья, в конце концов, может переехать как в новостройку, так и в «сталинку» или «хрущёвку», которая не входит в реновационный перечень.

В разработанном проекте переселения сказано лишь то, что:

  1. Количество комнат будет таким же, как и ранее.
  2. Отделка в новых домах не потребуется (будет выполнена за счет застройщика).
  3. Вспомогательные помещения будут больше по площади и улучшенной планировки.

Прочие гарантии жителям

Владельцы квартир будут иметь право по своему желанию выбрать, будут ли они переселяться или хотят получить компенсации в размере рыночной цены своей квартиры.

Читайте также  Кто должен страховать автомобиль собственник или водитель

Предполагается, что инфраструктура в новом месте обитания будет не менее качественная, чем по прежнему адресу.

Нужно ли платить за капремонт после включения дома в программу реновации?

При переезде уже внесённые платежи на капитальный ремонт будут потрачены на строительство новых квартир для населения. Если принято решение о реновации и здание включено в список под расселение, то выплата упомянутых платежей прекращается.

Можно ли включить «хрущевку» в программу или исключить из нее по решению жителей?

Если жители захотят участвовать в реализации проекта, то они могут проать за это на собрании. В том случае, когда за проведение расселения будут более двух третей квартиросъемщиков, то здание может быть включено в программу. Однако это может быть сделано исключительно при следующих дополнительных условиях:

  1. В данное время проходит формирование списка жилых зданий для программы.
  2. Данная многоэтажка подходит для участия в реновации в связи со своим аварийным или изношенным техническим состоянием.

Если рассматривать ситуацию противоположного характера, то можно отметить, что выйти из программы также можно. Если провести собрание жильцов и на нём в пользу отказа от переезда проголосует более одной трети квартир, то это будет достаточным условием для исключения «хрущевки» из списка.

О том, как происходит переезд в новые квартиры, рассказано ниже.

Рекомендуем другие статьи по теме

Источник: http://posobie-help.ru/subsidii/nedvizhimost/renovaciya-xrushhevok.html

Как узнать фамилию хозяина квартиры по адресу в 2018 — бесплатно, онлайн Росреестр

Информация о собственнике квартире без предоставления личных данных доступна любому заинтересованному лицу. Какие есть способы получения сведения, можно ли узнать фамилию хозяина недвижимости онлайн, что для этого нужно? Обо всем подробно в этом материале.

Возможно ли

Получение сведений о владельце недвижимости доступно как при личном посещении государственных учреждений, так и в оперативном режиме онлайн. Документов для этого требуется минимум – необходим паспорт заявителя и оплата госпошлины.

В некоторых случаях, когда запрос оформляется самим собственником или через уполномоченные органы, оплаты сбора не требуется, однако информация предоставляется ограниченному числу лиц в связи в связи с рассмотрением соответствующих споров или дел в суде, правоохранительных органах, нотариальной конторе и т.д.

Для чего это нужно

Потребоваться сведения могут в ряде случаев:

  • при покупке недвижимости на вторичном рынке. Сервис Росреестра позволяет не только получить информацию о собственнике, но и посмотреть всю историю недвижимости. Важна информация о наложении обременений на объект: залога, ареста, ипотеки. Наиболее ценное значение получение такой справки при заключении предварительного договора купли-продажи с передачей авансового платежа до регистрации сделки в государственном органе, где проверяется возможность регистрации перехода права и все ограничения на распоряжение недвижимостью.
  • проверка осуществляется на предмет принадлежности квартиры несовершеннолетним, лицам, находящимся на службе в армии или отбывающих наказание в местах лишения свободы. Регистрация сделки с такой квартирой на практике будет осложнена множеством моментов.
  • покупателя также может интересовать, сколько собственников сменилось на квартиру. Жилье, на которое часто переходило право владения, считается проблемным, особенно, если периоды передачи недвижимости составляют от одного до трех лет и менее. Это связано с возможностью предъявления претензий наследниками или другими продавцами, покупателями, открытие судебных производств по признанию сделок недействительными по ряду оснований.
  • Важно, сколько времени прошло с момента приватизации жилья, какие лица участвовать в ней, кто имел права на получение доли на момент заключения договора, поскольку был включен в ордер (договор социального найма), был прописан на жилплощади, были ли среди них несовершеннолетние, другие социально незащищенные слои населения, военнообязанные, лица, осужденные к отбыванию наказания. Если с момента заключения договора с администрацией города или региона не прошло 3 года, то есть срок исковой давности, у нового покупателя могут возникнуть проблемы с владением такой недвижимостью. Это может быть как признание договора ничтожным, так и предъявление иска о получении доли в квартире по некоторым основаниям.

Какие бывают способы

На практике используют несколько методов, позволяющих достоверно узнать сведения о владельцах недвижимости:

  1. Получение архивной выписки из домовой книги. Выдают документ в управляющей компании, ЖЭУ или ЖКУ. В нем содержатся сведения о зарегистрированных на жилой площади людях с момента существования квартиры: вписанных, снятых с регистрационного учета, несовершеннолетних, умерших. В законном порядке такая справка выдается только собственнику помещения, его представителю по доверенности или прописанным в квартире жильцам. Посторонние лица могут запросить сведения только на основании доверенности собственника помещения или согласия от него.
  2. В БТИ (Бюро технической инвентаризации) можно запросить сведения о сделках с недвижимостью, проведенных до 1998 года, поскольку до этого периода данные о регистрации еще не вносились в единый госреестр. Информация носит закрытый характер. Направление заявки на получение ее может только собственник, правоохранительные и иные государственные органы в связи с рассмотрением соответствующих заявлений, нотариусу или по ходатайству суда. Всем остальным выдавать справки запрещено.
  3. В нотариальной конторе можно запросить информацию, если планируется покупка определенного объекта недвижимости. Использование этого способа возможно, но на практике юристы и нотариусы чаще всего не согласны делиться такой информацией.
  4. Выписка из ЕГРП. Законный и оперативный способ получения сведений, доступный неограниченному числу лиц. Оформление заявки возможности как в отделении Росреестра при личном посещении, так и онлайн на портале учреждения или коммерческом сайте Ктотам.про. В документе представлена полная информация о недвижимости: ФИО владельца, основание для перехода права – договор купли-продажи, наследование, получение  в дар, решение суда или распоряжение государственных или муниципальных органов. Наличие обременений – залога, ипотеки, ареста и др. Точный адрес, кадастровый номер. Площадь квартиры, наличие долевой собственности, имена участников договора долевого строительства.

Так выглядит заявка на получение выписки из ЕГРН онлайн:

Как узнать фамилию хозяина квартиры по адресу

Если точное местонахождение объекта недвижимости известно, можно подать заявление для определения фамилии владельца в следующие инстанции: БТИ (при отсутствии сведений в Росреестре),

Многофункциональный центр (МФЦ), Кадастровую палату, онлайн через сайт Ктотам. Время подготовки ответа на запрос составляет при заказе выписки через интернет от 10 минут до 24 часов, при личном обращении в инстанции – до 5 рабочих дней.

Срок действия выписки составляет 30 дней. В таком виде ее можно предъявлять в учреждения любых уровней, в суд в качестве доказательства и др.

Госпошлина за предоставлении выписки составляет для граждан 200 руб. Через сайт Ктотам.про платеж необходимо внести в размере 250 руб., но информация предоставляется более актуальная и в оперативном режиме – на получение ответа системой требуется всего 10-20 минут.

Оплата производится через банковскую карту или РобоКассу при заказе услуги удаленно, в кассах финансовых учреждений при личном запросе.

Можно ли узнать бесплатно

Получение сведений возможно по заявлению, поданному через суд или запросу государственных или муниципальных органов, при содействии нотариуса.

Получение выписки – платная услуга. Комиссия взымается при направлении заявки онлайн или при обращении в территориальные органы Росреестра.

Обратиться с заявлением также можно в МФЦ или Кадастровую палату за получением справки. За услуги этих учреждений госпошлина не предусмотрена.

Получить данные также можно в налоговой инспекции по запросу, кто является плательщиком взносов на недвижимость в доход государства.

Однако такая возможность опять же предоставлена только собственнику или уполномоченным органом государственной или муниципальной структуры власти.

Как узнать онлайн в Росреестре

Подать заявку можно несколькими способами:

  • через сайт Росреестра;
  • воспользовавшись порталом Ктотам.про.

В первом случае нужно зайти на электронный портал Росреестра. Найти ссылку – получение информации из единой базы. Далее ввести запрос, заполнив сведения об адресе нахождения недвижимости, указав личные данные заявителя.

Информация на сайте носит конфиденциальный характер, в ней не отражены паспортные данные или место регистрации владельцев объектов недвижимости, но отражаются только его ФИО.

При заполнении заявки важно указать, выписка какого именно вида нужна, а также способ отправки документа: электронным письмом, по почте России или с получением в отделении Росреестра. В запросе обязательно указывается email и номер телефона заявителя.

Для заказа выписки онлайн через сайт Ктотам.про нужно заполнить простую форму. Достаточно ввести точный адрес объекта недвижимости или кадастровый номер.

Если последний реквизит неизвестен, можно его получить с сайта Публичные карты Росреестра бесплатно и моментально в режиме онлайн. Готовая выписка поступит в личный кабинет и на электронную почту заявителя.

Ограничений к подаче заявки не отмечено. Если в течение нескольких часов документ не получен, нужно написать в службу поддержки сайта, она разберется с техническими неполадками.

: Как узнать: Кто собственник квартиры, дома, земельного участка?

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-uznat-familiju-hozjaina-kvartiry-po-adresu/

4 способа узнать собственника квартиры по адресу

Покупка квартиры всегда сопряжена с определенными рисками. И в первую очередь это недобросовестность продавца или посредника. Чтобы не оказаться обманутым, нужно внимательно ознакомиться с документами на квартиру и узнать не только ее историю, но и собственника, ведь именно его подпись (или нотариального доверенного) должна стоять в договоре сделки.

Согласно норм Гражданского кодекса РФ всю информацию о жилье покупателю должен предоставить продавец. Это следующие моменты:

  • характеристики квартиры, а также реквизиты собственника и наличие обременений из правоустанавливающих документов (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности) и документов из БТИ;
  • по какому основанию возникло право на квартиру из правоподтверждающих документов (договор купли-продажи, дарения и т.п.);
  • прописаны ли в помещении граждане, а также имеется ли задолженность по услугам ЖКХ из справок от управляющей компании;
  • иные сведения из дополнительных документов.

Законодательство не ставит жесткие условия предоставления всех доказательств чистоты сделки со стороны продавца, но в случае его недобросовестности покупатель вправе добиться признания ее недействительной.

Перед совершением сделки по покупке квартиры, необходимо узнать ее собственника. Это важно, чтобы уточнить, не является ли одним из них несовершеннолетний ребенок или недееспособное лицо. Тогда со стороны продавца потребуется согласование с органами опеки и попечительства. И это обезопасит покупателя, сократит или исключит его риски, связанные с действиями мошеннического характера.

Способы как можно узнать собственника квартиры

Сведения о собственнике квартиры содержатся в базах нескольких структур и каждый, желающий их узнать, может выбрать оптимальный способ из следующих:

  1. уточнить в управляющей компании дома, где находится жилье (но такие сведения предоставляются по заявлению только непосредственно хозяину помещения);
  2. запросить в БТИ (ответ также дают только собственнику, юристу или нотариусу по заявлению);
  3. выяснить в налоговом органе (вправе отказать в предоставлении такой информации);
  4. запросить выписку из ЕГРН в Росреестре (лично, по почте, онлайн).
Читайте также  Как найти собственника квартиры по адресу

Последний способ считается наиболее простым и доступным. Помимо собственника квартиры в выписке содержится вся информация по объекту недвижимости, что дает возможность заявителю узнать все интересующие сведения.

Характеристики квартиры и информация о собственнике являются общедоступными сведениями, поэтому могут быть предоставлены любому обратившемуся с соответствующим заявлением или заполнившему электронный запрос на сайте Росреестра.

В зависимости от выбранного способа выписка может быть представлена в виде электронного или бумажного документа.

Как узнать собственника квартиры через Росреестр

Выписку из ЕГРН, содержащую искомую нами информацию о собственнике квартиры, можно получить, придерживаясь следующего порядка действий.

Шаг 1. Подготовка и передача запроса в орган Росреестра

Существует несколько способов подать запрос на получение выписки из ЕГРН:

  • Личное обращение. Запрос может быть сделан в любое отделение Росреестра или через многофункциональный центр. При этом обязательно потребуется предоставить удостоверение личности.
  • Направление запроса по почте.
  • Электронное обращение через официальный сайт Росреестра с заполнением формы по всем установленным реквизитам.

Форма электронного запроса находится по следующему пути: на сайте в разделе в Электронные сервисы находится «Получение сведений ЕГРН».

При переходе в указанный сервис заинтересованному лицу потребуется заполнить ряд обязательных реквизитов, помеченных красными звездочками. Сначала указываются сведения по объекту. Для этого достаточно знать точный адрес квартиры.

На этой же странице нужно указать, каким способом предпочтительно получить выписку: на электронный адрес (указать его) или в виде бумажного документа.

Затем заполняется следующая часть формы, касающаяся личности заявителя. Останется лишь проверить свои данные и отправить запрос в ведомство.

Шаг 2. Оплата гос.пошлины за получение выписки

На сайте Росреестра в разделе Справочная информация по объектам недвижимости online имеется возможность бесплатно посмотреть краткие характеристики квартиры, но там нет данных о собственнике. Для того, чтобы узнать его, потребуется запрос выписки из ЕГРН, за которую взимается пошлина в размере 300 рублей для физлиц и 950 рублей для юрлиц (в случае получения электронного документа на почтовый адрес).

После того, как запрос будет сформирован и отправлен, на сайте моментально появляется информация о его номере и ссылка на оплату. При этом дублируется сообщение на электронный адрес, указанный в запросе.

Оплатить пошлину можно через онлайн сервис на сайте.

Шаг 3. Получение выписки из ЕГРН

После получения оплаты запрос поступает в обработку, на которую отводится три рабочих дня. Если он был сформирован через сайт ведомства, то на электронный ящик заявителя поступит ссылка на документ. Его можно распечатать и использовать наравне с обычным документом, поскольку он заверен сертификатом электронной подписи специалиста ведомства. Это подтверждено соответствующим оттиском.

В форме запроса есть возможность выбора получения документа на бумажном носителе. Тогда потребуется уточнить, как удобнее доставить: почтой или гражданин самостоятельно подойдет в ведомство или МФЦ за выпиской.

Если заинтересованное лицо обращалось в МФЦ лично, то срок изготовления документа увеличится на время, требуемое для передачи запроса в ведомство и получение результата. Обычно это не более двух рабочих дней.

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас по горячей линии или напишите ниже консультанту.

+7 (499) 490-27-52 (Москва)

+7 (812) 509-60-42 (Санкт-Петербург)

+7 (800) 500-27-29 доб. 481 (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://nedexpert.ru/kvartira/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu-besplatno/

Как узнать, кто собственник квартиры: пошаговая инструкция

В некоторых случаях необходима проверка собственника квартиры. Например, с ее помощью можно избежать ситуации, когда после оформления бумаг на покупку квартиры оказывается, что она вовсе не принадлежала продавцу или была заложена. Узнать данные владельца можно в короткие сроки, воспользовавшись специальным Интернет-сервисом, заплатив небольшую госпошлину и не обращаясь к посредникам.

В каких случаях необходим запрос?

Существует ряд ситуаций, в которых важно знать имя собственника недвижимости, в том числе и квартиры. К основным из них относятся:

  • Оформление договора купли-продажи. Покупая квартиру, вы должны быть уверены, что продавец действительно является ее собственником, а само жилье не имеет никаких обременений и арестов.
  • При подаче искового заявления в суд в случае, если ваши соседи, к примеру, затопили вас. Далеко не всегда люди в такой ситуации говорят свои настоящие имя и фамилию, а при составлении иска необходимо указать ответчика.

Где можно узнать?

Узнать информацию о том, кто является владельцем жилья можно в нескольких инстанциях:

  • В ЖЭКе. В инстанции вы можете получить сведения о собственнике квартиры, но обратите внимание, что сотрудники не обязаны выдавать такие сведения, к тому же не факт, что вы получите официальный документ с печатями.
  • В БТИ, но сведения выдаются только по запросу судьи или нотариуса, или же по заявлению собственника.
  • У нотариуса, но получить информацию можно лишь в том случае, если вы готовитесь к заключению договора купли-продажи на квартиру.
  • Вналоговой инспекции, но при этом в заявлении необходимо указать причины, по которым вам необходимо узнать имя собственника. Если налоговая сочтет причины весомыми, вам выдадут интересующую вас информацию.
  • В Росреестре. Это наиболее простой и эффективный метод получения информации, ведь для подачи запроса необязательно быть владельцем квартиры или указывать причину запроса. Для получения информации можно обратиться в Росреест лично или же оставить электронную заявку.

Личное обращение в Росреестр

Те, кто привык действовать по старинке, могут обратиться в Росреест лично. Процесс оформления запроса таков:

  1. Вы приходите в отделение Росреестра по месту жительства и берете там бланк или образец заявления и данные для уплаты госпошлины.
  2. После написания заявления и оплаты сдаете бумаги и получаете расписку об их принятии.
  3. Приходите в назначенный день за получением выписки. При этом важно иметь при себе паспорт.

Электронный запрос

Второй способ более современный и удобный. С 2017 года найти данные о недвижимости можно в Едином Государственном Реестре Недвижимости или сокращенно ЕГРН.

Для оформления запроса вам необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Заполнить первую из четырех форм, введя:
  • тип объекта – квартира или дом, жилой участок;
  • кадастровый номер или условный номер, при их наличии;
  • адрес объекта, куда входят такие данные — регион и район, название населенного пункта, улица и номер дома, квартиры;
  • выбрать, в каком виде получить документ — в виде ссылки на электронный документ или бумажного документа с получением в территориальном отделе или же отправленного по почте;
  • указать адрес, на который следует отправлять выписку – электронный или почтовый.
  1. Ввести капчу и нажать внизу кнопку для перехода к следующему шагу.
  2. На втором этапе уже заполняется форма, в которой указываются сведения о заявителе:
  • выбирается вид заявителя – физическое лицо, нотариус или юрист, арбитражный управляющий или и вовсе иностранное лицо;
  • категория, которую имеет лицо;
  • фамилия, имя и отчество;
  • при наличии – СНИЛС;
  • вид документа, удостоверяющего личность. Допускается паспорт, военный билет, временное удостоверение личности, загранпаспорт или дипломатический паспорт, иные документы;
  • данные паспорта (другого выбранного документа) – серия и номер, место и дата выдачи;
  • контактные данные – телефон, адрес электронной почты и почтовый адрес.
  1. Ставится галочка возле пункта о согласии передачи персональных данных в Росреестр и нажимается на кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
  2. Третий шаг предполагает добавление документов, которые вы посчитаете необходимыми представить. Этот пункт можно как заполнить, так и пропустить.
  3. На последнем этапе проверяются все введенные данные, передается запрос в обработку.

После отправки запроса необходимо проверить электронную почту. На нее должны прийти данные для оплаты. После оплаты госпошлины ждем результатов.

Запрос в Росреестр позволяет получить следующую информацию:

  • Фамилию, имя и отчество собственника недвижимости.
  • Адрес.
  • Кадастровый номер объекта.
  • Размер площади.
  • Наличие арестов и нахождение квартиры в залоге.
  • Дата, вид и номер регистрации права на собственность.
  • Наличие участия в долевом строительстве.
  • Правопритязание.
  • Наличие судебных исков на квартиру.
  • Наличие отметок о принятии решения изъятия объекта в государственную собственность.

Обратите внимание, что паспортные данные владельца не предоставляются. Это связано с тем, что они относятся к персональным данным. Но даже полученной информации достаточно, чтобы проверить продавца на честность.

Сроки и стоимость

Сроки рассмотрения поданной заявки в среднем составляют 3 рабочих дня.

Если был подан запрос на выдачу электронного документа, то по истечении этого срока вы уже будете знать, кто является владельцем недвижимости. При запросе бумажного варианта, многое зависит от работы почты.

Оплата зависит от того, физическим или юридическим лицом вы являетесь, в каком виде предоставляется ответ. В целом, на сайте Росрееста указано, что стоимость оказания услуги:

  • Для физических лиц составит от 300 рублей.
  • Для юридических лиц – от 950.

Более детально о расценках на услуги можно узнать все на том же официальном сайте Росреестра, пройдя по ссылке https://rosreestr.ru/site/ur/poluchit-svedeniya-iz-egrn/?price

Если информация в реестре отсутствует, то вы не обязаны платить. Потраченные вами средства будут возвращены на ваш счет.

Также рекомендуем ознакомиться со статьей: Как самостоятельно проверить квартиру перед покупкой на юридическую чистоту.

Предлагаем ознакомиться с пятиминутным роликом, в котором дана подробная видео-инструкция по оформлению запроса в Росреестре. С помощью ролика вы сможете ознакомиться с образцом форм, которые вам предстоит заполнить, а также с формой ответа, которая будет вами получена:

Получить информацию о собственнике квартиры можно на сайте Росрееста, заполнив электронную заявку и оплатив госпошлину. В течение трех дней после подачи заявления, она будет рассмотрено, и вы получите выписку из реестра, в которой будет указана основная информация о квартире, в том числе и имя ее владельца.

Источник: https://2realtor.ru/kak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry/

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира?

» Квартира » Общие вопросы » Как узнать собственника квартиры?

Читайте также  Как проверить сколько собственников у квартиры

Необходимым условием приобретения квартиры, связанным с заботой о законности заключаемой сделки, является проверка собственника объекта.

Проще говоря, перед тем, как купить квартиру или любой другой объект недвижимости, вам необходимо узнать, в чьем владении она находится.

В большинстве случаев, решение этой проблемы перекладывается клиентами на плечи риэлторов, однако, и самому приобретателю необходимо понимать, как происходит процесс, и какими способами можно собрать необходимые данные.  Об этом и будет рассказано далее.

Самый простой способ узнать, на чье имя зарегистрирована недвижимость, – получить информацию в режиме онлайн из базы данных Росреестра.

Чтобы правильно оформить заявку и получить интересующие вас сведения в самый короткий срок, придерживайтесь предлагаемого ниже простого алгоритма действий:

  • перейдите, используя любой устраивающий вас браузер, на интернет-портал Росреестра;
  • найдите на открывшейся странице раздел, называющийся «Электронные услуги»;
  • выберите пункт с предложением оформить заявку о предоставлении данных из Единого государственного реестра недвижимости;
  • заполните все обязательные поля, внося исключительно достоверную информацию, не допуская неточностей и опечаток. Подтвердите, что хотели бы получить необходимую вам справку именно в цифровой форме;
  • подтвердите отправку запроса, перед этим для надежности перепроверив введенную вами информацию;
  • если вы все же, по той или иной причине, ввели неверные данные, вы получите сведения не о том участке или, с еще большей вероятностью, система выдаст вам информацию об ошибке. В этом случае, необходимо снова ввести информацию в форму запроса;
  • Далее заполните страницу со сведениями о заявителе, согласитесь на передачу персональных данных в Росреестр и перейдите к следующему шагу;
  • с помощью кнопки «добавить», загрузите на сервер фото ваших документов и перейдите к следующему шагу;
  • выберите из списка документы, которые хотите приложить и заполните поля, отмеченные восклицательным знаком;
  • на указанный вами ранее адрес электронной почты должно прийти письмо, содержащее пароль, необходимый для совершения платежа;
  • перейдя на соответствующую страницу, выберите наиболее удобный для вас способ оплаты, введите свои данные и подтвердите свое согласие на перевод денег;
  • ожидайте сообщения о готовности выписки из ЕГРН.

Хотя указанный способ – самый быстрый и недорогой, у него есть существенный недостаток: полученная таким образом справка, не имея юридической силы, пригодится только для общего ознакомления с ситуацией. Впрочем, если вам нужно просто проверить собственника квартиры, этот вариант вполне подходит.

Другой способ, оптимальный по соотношению цены и качества предоставляемой услуги, – получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости по почтовому адресу или кадастровому номеру квартиры.

Стоимость предоставляемой в электронной форме справки составляет 250 рублей, а оформить документ можно также на сайте Росреестра.

Если вы выбрали такой способ получения справки, придерживайтесь приведенной далее схемы действий:

  • как и в предыдущем случае, зайдите на сайт Росреестра;
  • выберите пункт «Электронные услуги»;
  • заполните поля появившейся электронной формы запроса. Отметьте, справку какого вида вы хотели бы получить (в вашем случае – электронную);
  • укажите ваши личные данные, включая фамилию, имя, отчество, почтовый адрес и номер телефона, по которому с вами можно связаться;
  • еще раз тщательно проверьте правильность заполнения формы, чтобы избежать необходимости заново вносить данные;
  • если вы уверены, что все верно, отправьте ваш запрос на обработку системой;
  • заполните сведения о заявителе и согласитесь на обработку данных Росреестром;
  • загрузите документы для проверки Росреестром, выбрав их предоставленного списка;
  • когда вы закончите с загрузкой документов, перейдите к проверке данных;
  • через некоторое время на указанный вами виртуальный почтовый ящик придет письмо, содержащее необходимые сведения для оплаты государственной пошлины в установленном законодателем размере;
  • оплатите пошлину, используя любой удобный для вас способ (к примеру, можете сделать это посредством интернет-банкинга);
  • по завершении всех формальностей, дождитесь прихода на ваш почтовый ящик письма, содержащего необходимую справку.

Как и в предыдущем случае, полученная вами выписка не будет иметь законной силы: в частности, с ней нельзя будет обращаться в судебные инстанции.

Тем не менее, содержащиеся в ней данные будут полностью достоверны и актуальны, и их вам вполне хватит, чтобы составить верное мнение о собственнике квартиры.

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира в Росреестре

Большая часть содержащихся в базах данных Росреестра сведений открыта и находится в публичном доступе, а значит, получить информацию может любой желающий – не обязательно собственник квартиры или другого объекта недвижимости.

Лучше всего не наводить справки отдельно по каждому вопросу, а сразу заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости – официальный документ, который вы уже можете использовать в любой государственной инстанции.

Получить справку (выписку) из ЕГРН вы можете несколькими путями, каждый из которых имеет свои достоинства и недостатки.

Первый способ – это личное обращение за информацией в местное отделение Росреестра. Главное преимущество такого способа – быстрота: вам не придется ждать несколько дополнительных дней, отводящихся на пересылку документов.

Чтобы получить выписку таким путем, следуйте приведенной ниже схеме действий:

  • обратитесь к представителю Росреестра с заявлением о предоставлении справки и пакетом сопутствующих документов;
  • оплатите государственную пошлину, размер которой можно узнать непосредственно у регистратора;
  • получите расписку, удостоверяющую принятие ваших документов, и уточните, в какое время можно прийти за готовым документом;
  • в указанный срок, захватив с собой паспорт, получите готовую справку.

Второй способ – обращение за помощью к компаниям-посредникам. В частности, вы можете это сделать даже не покидая дома, в режиме онлайн.

Преимущество такого метода – удобство: при необходимости готовый документ вам принесет курьер. Главный недостаток – относительная дороговизна способа.

Третий способ – заказать документ, имеющий юридическую силу, на официальном сайте Росреестра (rosreestr.ru).

Вы можете получить таким образом как бумажный, так и электронный документ: последний будет стоить значительно дешевле, при этом сохраняя равноценность напечатанной на бумаге справке. Это достигается применением электронно-цифровой подписи.

Чтобы получить документ, следуйте простому алгоритму:

  • зайдите, используя ваш браузер, на интернет-портал Росреестра и перейдите в подраздел «Электронные услуги»;
  • выберите далее предложение оформить запрос о предоставлении информации из ЕГРН;
  • заполните появившуюся далее электронную заявку. Выберите устраивающий вас способ предоставления справки: на бумаге через почту (для этого вам будет необходимо указать свой адрес), в местном отделении Росреестра (вам нужно будет просто прийти в указанное время с паспортом) или в электронном виде (документ придет на указанный вами при заполнении формы адрес электронной почты);
  • после тщательной проверки всей внесенной информации, отправьте сформированный запрос в обработку;
  • заполните сведения о заявителе и согласитесь на обработку данных Росреестром;
  • загрузите документы для проверки Росреестром, выбрав их предоставленного списка;
  • когда вы закончите с загрузкой документов, перейдите к проверке данных;
  • дождитесь, пока на указанный вами электронный адрес придет письмо с кодом, используя который, вы сможете оплатить государственную пошлину на оказание услуги;
  • уплатите пошлину в необходимом размере любым удобным для вас способом (банковской картой, с электронного счета и т.д.);
  • через некоторое время на ваш адрес придет письмо, содержащее готовую выписку.

Как узнать, на кого зарегистрирована квартира в Москве

Каждый житель Москвы, испытывающий потребность в получении необходимой информации, может легко осуществить это несколькими совершенно легальными и простыми путями:

  • обратитесь в соответствующий ЖЭК: в конторе, в любом случае, находятся все требующиеся вам данные. Однако следует принять во внимание, что никаких справок данная организация выдавать не должна, поэтому все, что вы получите, – или устная информация (которой, однако, достаточно для того, чтобы знать правду), или отказ в предоставлении каких-либо сведений;
  • можете попробовать получить данные и в БТИ, однако, в этом случае, обращаться должен сам собственник (или информация может быть предоставлена по запросу суда);
  • если вам нужно проверить собственника перед приобретением квартиры, можете воспользоваться услугами нотариуса, предоставляемыми за соответствующую плату;
  • если у вас есть веские основания для получения данных, предоставить вам их может даже Налоговая инспекция;
  • обратитесь в местное отделение Росреестра, как было описано ранее. Несмотря на кажущуюся сложность, на деле — это самый простой и надежный способ, гарантирующий получение вами необходимых данных.

Информация из Росреестра выдается в виде справки (выписки) из ЕГРН, содержащей множество важных данных, в том числе, и о настоящем собственнике интересующего вас объекта недвижимости.

Помимо прочего, справка содержит следующую информацию, которая также может оказаться весьма полезной:

  • общее число собственников объекта недвижимого имущества;
  • доля каждого из них;
  • имеются ли ограничения или обременения любой природы (арест, ипотека и прочие).

Чтобы получить информацию в электронной форме, следуйте нижеприведенной схеме:

  • заведите себе электронный почтовый ящик на любом удобном для вас сервисе;
  • перейдите на портал Росреестра;
  • найдите на странице сайта раздел «Электронные услуги» и перейдите в нем на подраздел, предлагающий оформить заявку на предоставление вам требуемой государственной услуги;
  • заполните форму, строго следуя предложенной вам структуре заявки;
  • тщательно перепроверьте введенные вами данные, дабы избежать малейшей ошибки, способной поставить под вопрос получение вами необходимой справки и привести к возникновению необходимости заново заполнять все поля. Если вы точно уверены, что данные введены верно, отправьте заявку в обработку, нажав на соответствующую кнопку на странице сайта;
  • заполните сведения о заявителе и согласитесь на обработку данных Росреестром;
  • загрузите документы для проверки Росреестром, выбрав их предоставленного списка;
  • когда вы закончите с загрузкой документов, перейдите к проверке данных;
  • дождитесь, пока на ранее указанный вами адрес электронной почты придет письмо с кодом, необходимым для произведения оплаты;
  • выберите любой удобный для вас способ оплаты и совершите все необходимые операции;
  • после подтверждения факта перевода денежных средств, ждите, пока на тот же виртуальный почтовый ящик придет письмо со вложенной готовой справкой.

Способ, описанный выше, платный. Если вам не хочется отдавать деньги за предоставляемую услугу (например, требуется просто-напросто узнать, кто собственник квартиры), вы можете обратиться к соседям, давно проживающим рядом с интересующей вас квартирой, или попытаться достать платежные квитанции, в которых указывается настоящий собственник.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/kvartira/obshhie-voprosy/kak-uznat-na-kogo-zaregistrirovana-kvartira.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: