Как найти собственника квартиры по адресу

Содержание

Как можно узнать, кому принадлежит квартира?

Как найти собственника квартиры по адресу

Как узнать, кто собственник квартиры – вопрос, который интересует приобретателей недвижимости. Проблема может быть актуальна при судебных разбирательствах. Возможны ситуации, когда жилье находится в добросовестном владении в течение 15 лет, и есть необходимость оформить права собственника в судебном порядке – на основании ст. 234 ГК РФ.

Лучший способ – это обратиться с заявлением в Росреестр. Процедура возможна как лично заявителем, так и через представителя. Узнать собственника квартиры можно предоставив ведомству обязательную информацию о жилье, и личные данные человека, обращающегося с заявлением.

Способы получения информации о собственнике квартиры

Информация о собственнике квартиры является открытой. Любой заявитель может получить сведения об объекте недвижимости за минимальную плату, выяснив всю информацию по адресу запрашиваемой жилплощади.

Оформить выписку бесплатно можно в ЖЭК, но такие сведения будут носить ознакомительный характер. Сотрудники организации не должны предоставлять сведения о владельцах недвижимости, за исключением случаев запроса со стороны официальных лиц и правоохранительных органов.

Можно также обратиться с запросом  к нотариусу. Но получение таких сведений должны быть связаны с удостоверением договора купли-продажи в конторе. Оформлять запросы можно также через посреднические организации – юридические фирмы. Получать сведения об интересующем объекте недвижимости лучше через Росреестр.

Обращение в регистрирующий орган

Перед тем как узнать нужные сведения о квартире, нужно подготовить заявление в Росреестр. Оно подаётся лично гражданином или через компетентного представителя. В заявлении должно быть обозначено наименование объекта недвижимости, район его нахождения.

Можно также указать кадастровый и условный номер объекта. Выписка осуществляется на платной основе. Оплата возможна наличными через банк или с помощью электронных ресурсов.

Если права на объект были зарегистрированы до 1998 года, то такая информация может быть предоставлена местными органами власти. Для получения сведений о недвижимости придётся оформлять архивную выписку, с предварительным запросом данных о жилье. Срок получения выписки – 2-3 дня.

Выписка через сайт Росреестра

Портал www.rosreestr.ru предоставляет возможность узнать, кому принадлежит квартира, за короткое время. Для этого заявителю следует перейти на вкладку «Электронные услуги» и выбрать опцию «подать запрос о предоставлении сведений об объекте недвижимости».

Во вкладке есть и другие опции, которые позволяют получить сведения о содержании правоустанавливающего документа или о переходе права собственности. Но такая возможность требует наличия электронной цифровой подписи.

Сведения об искомой недвижимости можно найти по онлайн запросу либо заполнить вручную. Вводятся: тип объекта – квартира, регион, район местонахождения жилплощади, населённый пункт; улица, дом (строение, корпус), и номер квартиры.

Росреестр предлагает 3 варианта определения собственника недвижимости по адресу. Можно заказать:

  • ссылку на электронный документ. До 2013 года он приходил в PDF формате. Сейчас заявитель получает web-файл;
  • бумажный документ через почтовое отправление;
  • письменный документ, который можно получить в территориальном управлении Росреестра.

Особенности заполнения сведений о заявителе

Перед тем как узнать информацию о квартире, необходимо ввести адрес электронной почты, сведения о заявителе, включая ФИО, номер и серию паспорта, адрес постоянной или временной регистрации.

Возможно оформление заявления через представителя, но в таком случае нужно приложить отсканированную доверенность. Есть возможность приложить к заявке другие необходимые документы, а также предоставить дополнительные сведения о «запрашиваемой» квартире.

Следующий этап подачи заявки – проверка введённых данных. После этого необходимо получить код запроса и сохранить его для того, чтобы в дальнейшем видеть ответ на заявку.

Далее следует пройти на свой e-mail, куда придёт на почту код платежа. Полученную цифровую комбинацию нужно ввести в строку оплаты – на сайте Росреестра. Произвести расчёты можно при помощи электронного кошелька Qiwi, через платёжный терминал или посредством карты Visa (MasterCard).

Заявка обрабатывается в течение 2-х дней. Стоимость оформления электронного документа – 150 руб. Если делать запрос на бумажную выписку, то цена вопроса – 200 руб. Документ содержит информацию о квартире – её адрес, площадь, ФИО собственника, сведения об обременении.

Если оформляется бумажный вариант, то он является юридическим документом. На нём будет печать Росреестра и подпись должностного лица. Выписка необходима для того, чтобы быть уверенным в юридической чистоте недвижимости. Наличие обременения может снизить стоимость недвижимости. Можно  оформить расширенную выписку, с указанием информации о предыдущих собственниках жилья.

Преимущества оформления такого документа в бумажном виде заключается в возможности ссылаться на неё в суде в качестве доказательства.

При заказе выписки через почту необходимо дождаться письма, которое может прийти через 1-2 недели после отправки запроса на сайт.

Получить бесплатно можно консультационные услуги в Росреестре, в том числе предварительно записавшись на приём к специалисту. Приём данных для выписки, при личном визите к специалисту, завершается выдачей расписки.

При отсутствии сведений о квартире в Росреестре нужно обращаться в местную администрацию либо заниматься розыском собственника через нотариальную контору, например, в случае, если квартира находится в долевой собственности, и прежде оформлялись согласия на продажу такого имущества.

Заказ выписки – несложная процедура и доступна гражданину, который не обладает существенными познаниями в юриспруденции. Главное – правильно оформить запрос, своевременно оплатить услугу. При желании можно воспользоваться помощью специалиста. Его работа подлежит отдельной оплате, и не будет стоить дорого.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: http://YuristZnaet.ru/kvartira/kak-uznat-kto-sobstvennik-kvartiry.html

Как можно узнать собственника квартиры по адресу

Обезопасить сделку купли-продажи квартиры можно только имея документальное подтверждение тому, что люди, которые представляются как собственники квартиры, действительно ими являются. Иметь доступ к документам о собственности на квартиру при подготовке к сделке купли-продажи должны как собственники недвижимости, так и риелтор, занимающийся продажей и, конечно, потенциальные покупатели.

Получение выписки из ЕГРП

С 2016 года основным документом, свидетельствующим о праве собственности на квартиру, является выписка из ЕГРП.

Вся необходимая информация о собственниках недвижимости содержится в государственном реестре, поэтому подтвердить свое право собственности на квартиру или узнать, кто является ее собственником, вы можете, обратившись за выпиской в ЕГРП.

Информация является общедоступной, и любой гражданин РФ может узнать собственника квартиры по адресу, кадастровому номеру или напротив получить информацию о том, какой собственностью официально владеет предполагаемый собственник квартиры.

В документе указываться такие данные, как:

  1. информация обо всех собственниках квартиры;
  2. информация о процентном соотношении долей всех собственников квартиры;
  3. информация обо всех арестах и ограничениях, наложенных на имущество.

Получить выписку по любому объекту недвижимости вы можете, если составите соответствующий запрос. Обратиться с вопросами по составлению запроса и оставить его можно воспользовавшись услугами сотрудников многофункциональных центров, офисов кадастровой палаты. Также можно получить необходимую информацию в онлайн режиме, или обратиться за помощью к нотариусу, который может получить выписку от вашего имени.

При составлении запроса на получение выписки необходимо указать собственные паспортные данные и полный адрес либо кадастровый номер квартиры. Никаких особых документов предоставлять в Росреестр не нужно.

Информация о собственниках недвижимости на сайте Росреестра

Существует способ, как узнать онлайн, кто является собственником квартиры. На официальном сайте Росреестра любой желающий сможет, потратив небольшое количество времени и имея некоторые сведения о недвижимости, найти собственника квартиры.

Для того чтобы получить информацию обо всех собственниках квартиры онлайн, следуйте инструкции:

  1. Перейдите по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/ и выберите действие бокового меню «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».
  2. В графе «Прошу предоставить» вы можете выбрать пункт о предоставлении сведений об имуществе, имеющемся у физического лица (поиск предполагаемого хозяина квартиры в базе ЕГРП) или указать, что желаете получить выписку о правах на объект недвижимости (чтобы найти собственника квартиры по адресу).
  3. Далее нужно указать информацию о предполагаемом владельце имущества или точный адрес расположения недвижимости.
  4. Выберите, каким способом вы хотели бы получить выписку из ЕГРП (в бумажном виде по почте или в виде ссылки на электронный документ), укажите свой почтовый или электронный адрес и введите капчу.
  5. Второй шаг состоит в том, чтобы указать некоторую информацию о заявителе (о себе). Здесь обязательно заполнить графы, где указываются имя, фамилия, номер и дата выдачи паспорта, а также электронный или почтовый адрес.
  6. Согласитесь с правилами передачи персональных данных, поставив галочку в соответствующем окне.
  7. Далее, если в этом есть необходимость, вы можете приложить документы, которые могут помочь сотрудникам Росреестра с тем, как по адресу квартиры найти собственника либо доверенность на проведение запроса, если вы осуществляете действие от чужого имени.
  8. Четвертый шаг предусматривает проверку вами правильности всех указанных персональных данных.
Читайте также  Подсчет голосов общего собрания собственников многоквартирного дома

После заполнения онлайн формы, вам необходимо будет оплатить услугу. Предоставление ссылки с указанием собственников квартиры обойдется вам дешевле, чем отправка выписки из Росреестра в бумажном виде по почтовому адресу.

Кроме того, ссылку на нужную информацию можно получить в течение 20 минут-5 дней после оплаты, а посылка с документом может прийти и через несколько недель.

С другой стороны, если вам необходимо получить документ с мокрой печатью и подписями, лучше будет заказать отправку выписки по почтовому адресу.

Рассмотрим подробно, как узнать собственников недвижимости через Росреестр

Другие способы получения информации о собственниках недвижимости

Вышеописанные способы сбора сведений о собственнике квартиры являются самыми надежными и удобными, так как вы можете быть уверены в верности и актуальности данных, занесенных в ЕГРП. Однако, существуют также и другие способы, как узнать, сколько собственников в квартире и другую важную информацию.

Обращение в ЖЭК

Иногда для получения нужной информации достаточно просто позвонить в ЖЭК по месту нахождения квартиры либо нанести личный визит. Сотрудники конторы могут оказаться вполне доброжелательными и сообщить вам необходимые данные о собственниках квартиры даже без составления специального запроса. Кроме того, если причина, по которой вы желаете иметь выписку из ЕГРП, уважительна, сотрудники ЖЭКа примут ваш запрос на получение документа.

Получение информации о собственниках жилья — один из важных шагов перед покупкой квартиры. Что еще нужно проверить — читайте в статье здесь

Узнать, кто является настоящим собственником квартиры довольно просто. Не пренебрегайте безопасностью сделки купли-продажи, ведь в случае приобретения квартиры у человека, который не является ее собственником, вы потеряете немало денег. Чтобы быть уверенным в правдивости предоставленной риелтором или предполагаемым собственником информации, закажите выписку из ЕГРП самостоятельно.

Источник: https://realtyinfo.online/3290-poisk-sobstvennika-kvartiry-cherez-rosreestr

5 основных способов получения информации о собственниках квартир

Информация о собственниках недвижимости чаще всего интересует тех, кто только собирается её приобретать. Обычно решение этого вопроса возлагается на плечи риэлторов. Но и для самого покупателя не лишним будет разобраться в том, как справиться с этой проблемой.

Права и обязанности собственников квартир

Собственником называют гражданина РФ, который осуществляет права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности.

Как оплатить коммунальные услуги через интернет? Способы смотрите по ссылке.

Собственники не только владеют объектом, но и имеют права извлекать из этих объектов полезные свойства. А так же продавать, сдавать либо менять жильё.

Права и обязанности собственников определяются в Жилищном Кодексе РФ.

  • Основным правом считается право распоряжаться жильём по своему усмотрению. Гражданин может передать имущество, принадлежащее ему, другому лицу, на постоянное, либо временное пользование.
  • Но и есть и то, что называют обязанностями. среди них – поддержание объекта в должном состоянии.
  • Собственники несут ответственность за соблюдение прав, законных интересов любых соседей.
  • Начиная с момента оформления права собственности, владелец так же становится обязанным оплачивать коммунальные услуги и другие работы, связанные с содержанием жилья.

В каких ситуациях необходимы сведения о праве собственности?

  • Покупка недвижимости, представляющей вторичный рынок. В данном случае самыми важными становятся не только ФИО собственников, но и любая информация, связанная с ограничениями.

Рискованно покупать квартиры, у которых за небольшой промежуток времени сменилось сразу несколько собственников. И если основания для такой смены различны. Хорошо, если информация о жилье есть, начиная с момента, когда она была введена в эксплуатацию.

  • Наличие конфликтов с соседями. Если соседи нарушают общие правила и требования по поведению, то можно составить на них исковое заявление, либо жалобу в официальную инстанцию. Когда составляется именно исковое заявление, то ответчиком может выступать только собственник.
  • Проведение судебных споров. Например, при необходимости выписать из квартиры бывшего супруга. А квартира не прошла процедуру приватизации. В этом случае и прибегают к принудительным выпискам через обращение в судебные инстанции.

Где получить свидетельство о регистрации ребёнка по месту жительства? Подробную информацию смотрите в этой статье.

Пример выписки из домовой книги.

Какими способами можно узнать, кто собственник квартиры по адресу?

Законодательство говорит о том, что любой гражданин Российской Федерации может узнать всё о собственнике, что только может понадобиться.

Есть несколько источников, к которым можно обратиться в такой ситуации.

  • Архивные выписки из домовых книг.

Для этого надо обратиться в ЖЭК, жилищно-эксплуатационную контору. В документе будут написаны сведения обо всех владельцах данного объекта. Включая информацию из паспортных данных. И обо всех, кто когда-либо был прописан по данному адресу.

В архивной выписке так же содержится «история квартиры». Это сведения касаемо каждого жильца и владельца, начиная с времени введения в эксплуатацию. В том числе, о тех, кто уже выписался, либо умер.

Если выписку требует третье лицо, а не собственник квартиры или прописанные там лица – требуется обязательное согласие от последних в письменной форме. Важно наличие и нотариального подтверждения. Можно попросить собственника, чтобы он сам получил документ.

Образец заявления на получение выписки из домовой книги можно скачать здесь.

  • Бюро технической инвентаризации или БТИ. Из данной конторы информацию дают либо по нотариальным и судебным запросам, либо по заявлению самого собственника. Для третьих лиц сведения БТИ остаются закрытыми.
  • Сведения из ЕЖД, Единого Жилищного Документа. Это универсальный документ, содержащий сведения тринадцати других. Иждивение, состав семьи, адрес регистрации, одинокий умерший – из справки можно достать буквально любые сведения.

Как продать квартиру в долевой собственности? Инструкция по ссылке.

Можно обратиться к сотрудникам многофункционального центра, чтобы получить искомый документ. Или в Единый информационно-расчётный центр. Право на обращение в эти учреждения есть у собственников и тех, кто прописан в их квартирах.

  • Услуги нотариусов. Частично информацию о собственниках содержат документы, хранящиеся в налоговой службе. Третьи лица имеют доступ к такой информации. Но только в том случае, если они сами укажут веские причины.
  • Выписка из государственного реестра.

Образец выписки из домовой книги.

Правила обращения в Росреестр

Официальный и правильный способ. Хотя данная услуга не будет бесплатной. Сначала нужно обратиться к сотрудникам в территориальном отделении Росреестра. И составить запрос. Образцы вместе с самими документами легко найти в самом учреждении. Выписка стоит двести рублей.

На оформление документа максимум уйдёт десять дней. В результате клиенту выдадут официальную бумагу, с подписями и печатями официальных лиц. Такие документы станут официальным доказательством в любом судебном разбирательстве.

Получение информации о собственнике через Росреестр.

Можно ли получить информацию бесплатно через интернет?

Необходимую информацию легко узнать через интернет, если зайти на официальный сайт Росреестра. Все данные вбиваются в специальную форму. Для этого не понадобится даже выходить из дома.

  • Для заполнения заявки обязательно наличие адреса электронной почты. На портале есть целый раздел, посвящённый именно электронным услугам.
  • На портале легко увидеть место, где составляется заявка.
  • Главное – проверить несколько раз все данные, введённые в форму. Это касается причины подачи заявки вместе с ФИО собственника.
  • После заполнения формы на электронный адрес придёт письмо со специальным кодом, для подтверждения совершения операции и её оплаты.
  • Выписка не будет иметь никакой юридической силы. Но послужит источником дополнительной информации. Оплата услуг производится любым удобным способом.

Как составить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками? Правила написания документа можно посмотреть здесь.

Есть ли другие способы решения вопроса онлайн?

Есть и другие информационные сервисы, которые предоставляют сведения о собственнике тем, кто укажет один лишь адрес. Они работают примерно так же, как и сам официальный портал Росреестра.

В режиме онлайн пользователь заполняет специальную форму и указывает то, что ему известно. И пишет адрес, по которому нужно выдать справку, после оплаты услуги.

Заключение и некоторые особенности процедуры

Выписку лучше заказать почтой, если необходим именно бумажный вариант, со всеми подписями и печатями. Стоимость отправки тогда составит 200 рублей, к которым добавятся другие виды почтовых расходов. Срок подготовки составляет 5 дней в любом случае. Не важно, создаётся бумажная или электронная версия.

Сколько хранить квитанции об оплате коммунальных услуг? Особенности хранения по ссылке.

Электронные выписки экономят больше всего времени. Их легко получить, не выходя из дома. Но такие документы не имеют статус официальных. Их получают лишь для того, чтобы увидеть информацию. Использовать её в других инстанциях нельзя в этом случае.

Потому большинство людей выбирают Росреестр в таких ситуациях. В этой организации выдают так же электронные версии выписок. Главное – иметь чётко сформулированную причину, по которой эта информация стала необходимостью. Иначе с большой вероятностью последует отказ в запросе.

Что входит в содержание и ремонт жилья? Полную информацию читайте в этой публикации.

Подробной информацией по каждому из жильцов обладает управляющая компания, которая обслуживает тот или иной дом. Придётся потратить немного времени, но зато будет полная уверенность в том или ином объекте. Или в том, с кем именно необходимо решать возникающие конфликтные ситуации.

Подробная информация о поиске информации о собственнике в интернете есть в этом видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/5-osnovny-h-sposobov-polucheniya-informatsii-o-sobstvennikah-kvartir.html

Как узнать собственника квартиры в 2018 году онлайн и лично, по адресу, фамилии и номеру телефона, куда обращаться | Жилищный консультант

Информация о собственнике является одним из ключевых сведений об объекте недвижимости. Подлинная информация, полученная из достоверных источников, является основой чистоты сделки, которая планируется к заключению относительно объекта.

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:
Читайте также  Какой документ подтверждает право собственности на квартиру

Получение информации в Росреестре

Согласно ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» все сведения о собственниках недвижимого имущества подлежат занесению и хранению в Росреестре. Эти данные не находятся в открытом доступе, но могут предоставлены по заявлению.

Сведения о владельцах недвижимости также имеются в распоряжении:

  • ЖЭК или УК;
  • БТИ;
  • Налоговой службы.

Однако эти организации не имеют права на разглашение и предоставление данной информации за исключением веского повода (судебное разбирательство).

В Росреестре можно узнать собственника квартиры по адресу. Для этого потребуется:

  • Обратиться в Кадастровую палату по месту проживания заявителя;
  • На официальном сайте Росреестра;
  • Заявление можно подать через МФЦ.

Как узнать, кто является собственником квартиры:

  1. Подать в отделение Кадастровой палаты заявление с просьбой о выписке из ЕГРП сведений об определенном объекте. Потребуется указать свои личные и паспортные данные, сведения о квартире (адрес).
  2. Оплатить пошлину;
  3. От сотрудника Росреестра или МФЦ получить расписку в принятии заявления и дату визита для получения выписки;
  4. В назначенный срок получить информацию об интересующем объекте.

Как узнать, кто собственник квартиры через интернет:

  • На сайте rosreestr.ru во вкладке «Электронные услуги» найти подраздел «Заказать выписку из ЕГРП»;
  • Заполнить форму с указанием сведений о квартире;
  • Выбрать форму предоставления сведений: по почте заказным письмом, получение в отделении организации, на электронную почту;
  • Оплатить услуги онлайн картой или при помощи электронных денег.

Важным моментом является статус полученной выписки:

  1. Сведения в бумажном виде будут заверены печатью и служат официальной бумагой;
  2. Информация в электронном виде предоставляется только для личного пользования и не может использоваться в качестве документа.

Срок получения и стоимость сведений

Стоимость предоставления информации зависит от способа ее получения:

  • Заявление, поданное в личном порядке, потребует оплаты пошлины в размере 200 рублей;
  • При обращении по интернету стоимость снижается до 150 рублей.

Срок ожидания выписки составляет по закону не больше 3 рабочих дней с момента регистрации заявления. Если запрос был подан через МФЦ, то срок возрастает еще на 2 дня, которые отводятся законодательством на отправку запроса из одной организации в другую.

Если запрашиваемые сведения не обнаружены или не могут быть предоставлены (например, по причине наложенного со стороны собственника запрета), то информация об этом также будет доведена до заявителя в указанные сроки.

Какие сведения содержит выписка из ЕГРП:

  • Информация о собственнике: ФИО, дата и место рождения;
  • Кадастровый номер, присвоенный объекту;
  • Описание квартиры;
  • Выписка является вариантом того, как узнать, сколько собственников в квартире. Это будет отражено в виде долевой собственности;
  • Права, установленные в отношении объекта (собственности, пользования, аренды);
  • Информация об обременениях, в том числе со стороны суда.

Как узнать прописанных в квартире?

При проведении различных сделок с недвижимостью, тем более жилой, необходимо удостовериться в отсутствии прописанных в ней лиц, которые после свершения купли-продажи могли бы продолжать использовать свое право на проживание в ней. Это:

  1. Лица, отказавшиеся приватизировать свою долю в квартире;
  2. Граждане, выписанные временно и отбывающие наказание в местах заключения.

Информация содержится:

  • В ЖЭКе, а именно в паспортном столе при нем;
  • В ФМС;
  • В БТИ.

Сведения о прописанных лицах данные органы имеют право выдавать:

  • Собственнику жилья;
  • По решению суда.

При покупке квартиры требуется просить у владельца недвижимости взять подобную выписку, которая является справкой формы 9:

  1. Обратиться в указанные организации с паспортом и заявлением о выдаче справки;
  2. Документ выдается в день обращения или на следующий;
  3. Для собственника данная информация предоставляется бесплатно.

На что важно обратить внимание? На дату выдачи справки. Срок ее действия обозначен как бессрочный. Справка становится недействительной только если в состав прописанных граждан были внесены изменения. Поэтому при покупке квартиры важно получить от собственника «свежий» документ, а не бумагу двухлетней давности.

Для получения информации потребуется:

Пример по определению собственника

Николай находится в поиске квартиры для покупки. Один из понравившихся вариантов ему показывает риэлтор, который действует по доверенности от лица продавца. Риэлтор показывает покупателю правоустанавливающие документы на жилье и справку о том, что в квартире никто не прописан. Справка выдана год назад. Продавец объясняет это тем, что именно такой срок идет поиск покупателя и брать новые справки каждый раз нет смысла

Сомневаясь в чистоте сделки, Николай принимает решение запросить сведения об объекте через Кадастровую палату. Мужчина обращается туда с паспортом и заявлением и спустя 3 дня получает сведения о жилье.  Оно оказывается под обременением – на жилье наложен арест из-за большой задолженности по оплате коммунальных услуг.

Николай обращается в паспортный стол по месту нахождения жилья и пытается получить справку о прописанных гражданах. Сотрудница отказывает ему в информации, так как может предоставить ее только владельцу жилья. Она также поясняет, что они не дают информацию и при долге за квартиру.

Мужчине становится понятно, что просить у риэлтора свежую справку о числе прописанных граждан не имеет смысла, как и вступать в сделку по недвижимости, которая имеет обременения.

Заключение

  1. Проверить сведения о недвижимости и ее владельце можно по запросу в Росреестре. Выполнить эту операцию может любой гражданин, предоставив данные о себе и информацию о местоположении интересующего объекта.
  2. Выдача информации производится в виде выписки или электронной справки в течение 3 дней и требует оплаты госпошлины.

  3. Наличие в квартире прописанных граждан запрашивается собственником помещения в виде специализированной справки в жилищных управлениях, ФМС или БТИ.
  4. Сведения из Росреестра дают представление о различных обременениях, наложенных на жилую площадь и могут свидетельствовать о чистоте планируемой по отношению к квартире сделки.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по собственнику квартиры

Вопрос: Нашел квартиру для покупки, все устраивает. Смотрел пока один раз и хотел бы сразу до серьезных разговоров удостовериться, что с ней все в порядке. Знаю только имя хозяина, номер телефона и адрес квартиры. Как узнать фамилию собственника квартиры по адресу, чтобы получить сведения из Кадастровой палаты?

Ответ: Для получения выписки ЕГРП Вам не требуется сообщать никаких иных сведений, кроме адреса интересуемой недвижимости. Такие сведения, как фамилия и данные владельца, а также форма собственности и возможные обременения будут предоставлены в виде выписки.

Список законов

  • ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости»

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

  • Образец заявления на получение выписки из домовой книги

Вам будут полезны следующие статьи

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней.

Источник: http://estate-advisor.ru/pokupka/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry/

Можно ли узнать владельца квартиры по ее адресу. Как это сделать

Каждый человек, желающий приобрести недвижимость, хочет быть уверенным в том, что такая сделка будет выгодной и безопасной.

Поэтому непременно осуществляются проверки квартиры разными способами. Особенно актуальна информация о том, кто является непосредственным собственником жилья, а также кто кроме него прописан в нем.

Зная данную информацию, можно убедиться, что продажей занимается действительно человек, имеющий право на объект недвижимости. Также будут получены сведения о том, кто кроме продавца имеет право на жилплощадь.

Получить данные сведения достаточно просто, причем, даже зная только адрес, где находится недвижимость. Для этого можно пользоваться разными методами, и при этом не требуется уплачивать значительные средства.

Когда может потребоваться данная информация

Эти данные могут потребоваться в разных ситуациях, причем получить их можно даже с помощью интернета, поэтому не придется для этого выходить из дома.

Если предпочтение отдается использованию специальных ресурсов, предлагающих информацию за определенную плату, рекомендуется убедиться, что выбранная компания является проверенной и надежной, а также, что она пользуется актуальными и современными базами.

Информация такая требуется обычно в ситуациях:

  • осуществляется сделка купли-продажи квартиры, причем покупатель желает убедиться, что продавец действительно выступает владельцем жилья, а также отсутствуют прописанные в жилплощади посторонние лица или несовершеннолетние дети;
  • соседи сверху затопили недвижимость, поэтому требуется обратиться в суд, причем исковое заявление составляется на имя владельца жилья;
  • возникают имущественные споры, для разрешения которых требуется общаться с владельцем недвижимости, для чего сначала надо его определить.

Таким образом, эти данные являются актуальными и часто необходимыми для совершения разных сделок или решения возникающих споров.

Данные о собственнике

Зная адрес квартиры, можно легко получить сведения о ее владельце, причем к ним относится:

  • ФИО гражданина;
  • кадастровый номер жилья;
  • квадратура имущества;
  • наличие каких-либо обременений, представленных залогом или арестом;
  • дата регистрации недвижимости, а также вид собственности;
  • подтверждение, что владелец участвовал в долевом строительстве дома;
  • определяется наличие каких-либо судебных исков в отношении рассматриваемой недвижимости;
  • выясняется, имеются ли отметки о том, что объект изымается у гражданина в пользу государства.

Дополнительно предоставляются данные о том, какое количество людей выступает в качестве собственников, что особенно актуально, если продавец жилья утверждает, что является единоличным владельцем, а при этом выясняется, что жилье в равных долях принадлежит нескольким людям.

Методы определения

Узнать, кто является владельцем той или иной квартиры, можно в различных учреждениях. К ним относится:

  • ЖЭК. Здесь содержатся данные обо всех собственниках квартир, а также можно получить информацию о том, кто зарегистрирован в жилплощади на постоянной или временной основе. В ЖЭКах непременно имеются собственные архивы, где и находятся эти сведения. Для получения данных надо напрямую обратиться в нужную компанию, но для этого должны иметься весомые основания, так как информация не предоставляется просто так. К минусам обращения в данные организации относится то, что ее сотрудники могут отказать в предоставлении сведений, так как у них имеется на это право. Если даже удастся упросить работников ЖЭКа, то информация будет предоставлена либо устно, либо просто будет написано ФИО собственника на листе, не обладающем какой-либо юридической силой, поэтому воспользоваться бумагой в суде будет невозможно.
  • БТИ. В этой организации имеются необходимые сведения о собственниках жилья. Однако получить информацию не так просто, так как у заявителя должен иметься при себе судебный запрос, а также его можно заменить заявлением, но оно должно составляться непосредственным владельцем жилья.
  • У нотариуса. Если обратиться перед непосредственным заключением договора купли-продажи к нотариусу, у которого имеется право процессуального порядка, то он может предоставить данные относительно владельца жилья.
  • ФНС. Если имеются объективные причины для получения данных, то обратиться можно даже в инспекцию. Сотрудники учреждения предоставляют контактные данные владельца жилплощади, так как каждый гражданина обязан оплачивать налог за нее налог. Но для получения информации придется написать заявление и доказать обоснованные причины для получения сведений.
  • Росреестр. Этот реестр содержит все данные о каждом владельце квартиры. Дополнительно можно получить информацию непосредственно о самой недвижимости, а именно о ее квадратуре и наличии каких-либо обременений.
Читайте также  Как узнать прошла ли регистрация права собственности

Таким образом, информация может быть запрошена в различных организациях, но в большинстве случаев требуются серьезные основания для ее получения.

Пошаговая инструкция действий

Процесс получения сведений полностью зависит от того, какой метод для этого выбирается.

Так как имеются только сведения об адресе квартиры, то используются способы:

  • Обращение в Росреестр. Для этого составляется заявление на получение сведений. В нем указывается адрес жилплощади и причины, по которым требуется получить данные. Оплачивается пошлина, равная 200 руб. Через несколько дней будет получена выписка из данной организации, в которой имеются сведения о владельце квартиры и о непосредственной недвижимости. Для ее получения надо предъявить паспорт. Данный документ является официальным, поэтому может использоваться в суде или при обращении в другие государственные органы. В Росреестре используются только актуальные базы, поэтому информация будет достоверной. К минусам такого метода относится необходимость лично обращаться в учреждение, а также придется оплатить госпошлину.
  • Получение информации онлайн. Этот метод выбирается многими людьми, которым требуются сведения. Для этого можно обратиться к сайту Росреестра. На ресурсе заполняется специальная форма, в которую вносится адрес недвижимости. Отправляется информация, причем указывается адрес почты, куда будет прислан результат запроса. Кроме Росреестра, можно обратиться к другим ресурсам, предлагающим аналогичные услуги, но важно убедиться, что они пользуются актуальными базами. За такую услугу придется заплатить определенную сумму средств.

Таким образом, получить сведения о владельце жилья, обладая только информацией об адресе квартиры, можно разными способами, причем в любом случае этот процесс считается простым.

Как узнать число собственников

Всегда существует вероятность, что квартира принадлежит не одному человеку, а нескольким. Для получения данных об этом требуется взять в Росреестре выписку ЕГРН.

В ней содержится следующая информация:

  • количество собственников;
  • размер доли каждого совладельца;
  • наличие обременения.

Для получения данной выписки требуется знать адрес недвижимости, а также предоставить в Росреестр контактные данные заявителя.

Получение выписки непременно сопровождается необходимостью уплачивать госпошлину, равную 200 руб.

Для коммунального жилья

Коммунальные квартиры отличаются от других только тем, что в них имеются владельцы долей, которые не являются друг другу родственниками. Они могут проживать в недвижимости в результате получения ее от государства или на основании права собственности, так как могут купить ее, обменять или получить в наследство или дар.

Сведения о собственниках такой квартиры получаются таким же образом, как и для любой другой. Особенностью будет лишь то, что если обращаться в БТИ, то для получения информации требуется, чтобы все владельцы жилплощади написали соответствующее заявление.

Таким образом, информация о владельцах квартир может потребоваться по разным причинам. Ее можно получить различными способами, для чего требуется обращаться в те или иные организации. Важно выбирать наиболее удобный метод, а также обращаться только к проверенным сервисам.

Еще один способ получения информации о собственниках жилой площади по ее кадастровому номеру рассмотрен в следующем видеосюжете:

Источник: http://PropertyHelp.ru/kvartira/kuplya-prodazha/uznat-vladelca-kvartiry-po-ee-adresu.html

Самые простые способы как узнать кто собственник квартиры. Получаем выписку из ЕГРП

Как узнать кто собственник квартиры? Таким вопросом чаще всего задаются покупатели квартиры, которые почему-то засомневались в ее юридической чистоте. Обычно решением проблемы занимаются риелторы, однако, иногда покупателю самому важно разобраться в этой проблеме. В этой статье мы рассмотрим как узнать кто именно собственник квартиры.

Когда могут потребоваться сведения о собственнике жилья?

Давайте рассмотрим когда может потребоваться узнать кто собственник квартиры. Такая процедура требуется в следующих случаях:

1. Если покупатели приобретают так называемое вторичное жилье

Покупатель, которые заранее переживает о всех будущих проблемах, которые может принести квартира, обязательно будет пытаться выяснить всю информацию о ней. Самое важное: юридическая сторона недвижимости, например, ограничения и обременения, а также наличии судебных тяжб по поводу нее. Часто владельцы скрывают информацию о том, что в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, инвалиды или люди, которые на данные момент служат в армии. Очень важно понять сколько у квартиры собственников.

2. Конфликты с соседями

Редко кому попадаются хорошие соседи и конфликты между жильцами одного дома – явление частое. Узнать кто собственник квартиры в данном случае нужно будет для того, чтобы подать жалобу на жильцов. Жалобу можно подавать как в любую официальную инстанцию, так и сразу в суд. В любом случае в заявлении должны фигурировать точные ФИО нерадивого соседа.

3. Судебные разбирательства

Редко, но все приходится узнавать кто собственник квартиры для решения судебных дел. Например, вам нужно доказать, что у ответчика есть несколько квартир, а для этого потребуется предоставить соответствующие документы.

Как узнать собственника квартиры

Как узнать собственника квартиры по адресу? На самом деле, все предельно просто. Если вы столкнулись с какой-то проблемой при оформлении сделки продажи-покупки недвижимости, или вас просто залили соседи сверху, то узнать информацию о собственнике квартиры можно и даже нужно. Вся необходимая информация открыта и узнать ее может любой гражданин Российской Федерации. Итак, чтобы узнать собственника квартиры по его адресу, вам нужно будет обратиться в один из следующих органов:

1. ЖЭК

Вся информация о владельцах квартир хранится в ЖЭКе. Однако получить ее будет непросто: работнику ЖЭКа придется доказать, что у вас очень весомая причина для получения данных о другом жильце многоквартирного дома.

Более того, ЖЭК не обязан выдавать эту информацию и даже если и согласиться предоставить сведения, то работник ЖЭКа скорее всего просто озвучит их вслух: официального документа с подписью и печатью ждать не стоит.

Плюс запроса именно в ЖЭКе состоит в том, что сведения вы получите абсолютно бесплатно.

2. БТИ

Также как и в ЖЭКе, в БТИ хранятся сведения о всех собственниках помещений в многоквартирных домах. Однако получить их будет непросто: БТИ предоставляют такие данные только по запросу суда, либо, в крайнем случае, по запросу нотариуса. Сведения из БТИ, так как и сведения из ЖЭКа, предоставляются на безвозмездной основе.

3. Нотариальные конторы

При совершении процессуальных действий нотариусы имеют полное право запрашивать любые сведения, в том числе и кто является хозяином недвижимости. Получать такую информацию через нотариуса стоит лишь тогда, когда вы являетесь будущим новым владельцем квартиры и осмотрительно готовитесь к совершению сделки купли-продажи.

4. Налоговая

Наверное, это один из самых простых путей получения сведения о владельце интересующей квартиры. Однако также как при обращении в ЖЭК и БТИ в своем заявлении вы должны указать очень веские причины получения данных такого рода.

5. Росреестр

Получить информацию из Росреестра просто. Этот ресурс содержит сведения о всех владельцах недвижимости в России, а также прочих лицах, которые имеют отношения к недвижимым объектам.

Способы получения информации о собственнике из Росреестра

Узнать собственника квартиры по адресу в Росреестре просто. Получить всю интересующую его информацию человек может обратившись в ближайшее к нему отделение данной организации. Через Росреестр можно получить не только данные о собственнике, но и выписку – официальный документ, который несомненно добавит веса в любых спорах (например, судебных).

Помимо обращения в ближайшее отделение, получить сведения о владельце квартиры из Росреестра можно несколькими путями:

  • Через регистрационную палату. Плюс такого способа в том, что помимо сведений вы получите еще и официальный документ, которые сможете использовать где угодно. Например, вы сможете показать его при банальных спорах с соседями, а также использовать в судебном разбирательстве. Чтобы получить выписку из Росреестра вам будет нужно обратиться в инстанцию с заявлением и квитанцией об оплате государственной пошлины (200 рублей). Обязательно попросите у сотрудника Росреестра расписку о том, что он принял ваши документы в работу. Вам предварительно озвучат когда вы сможете забрать выписку. Отделения Росреестра есть в каждом городе. Так, только в Москве более 25 отделений.
  • С помощью посредников. Такой способ подходит тем, кто не хочет или не может посетить Росреестр самостоятельно. Посреднических компаний много и вы без труда сможете найти подходящую в интернете. Услуга через интернет обойдется вам несколько дороже, если бы вы посетили Росреестр самостоятельно.

Бытует мнение, что узнать всю информацию о собственнике можно через официальный сайт учреждения. До недавнего времени это действительно было возможно, но с 1 января 2017 года Росреестр убрал такую возможность.

Все дело в том, что до 1 января 2017 года входили ЕГРП (Единый Государственный Реестр прав) и ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). Но с 2017 года эти два реестра были объединены в один общий – ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости.

Данные из нового реестра выгружаются в Росреестр частично и поэтому не могут полностью быть отображены на сайте. Для того чтобы убедиться в этом перейдите на сайте Росреестра на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и попробуйте вбить даже свой собственный адрес. В сформированном запросе данных о владельце квартиры не будет и кому она принадлежит мы не узнаем.

Некоторые сервисы работают даже быстрее Росреестра. Так, сервис Ктотам.про формирует выписку очень быстро, и проверка собственника квартиры по адресу не займет у вас и получаса. Вы можете выбрать удобный для вас формат: например, html или pdf. Более того, тот же сервис Ктотам.про (а также некоторые другие) не запрашивают у вас столько данных, сколько бы нужно было предоставить при отправке запроса в Росреестр.

Источник: http://law-advisor.ru/zhilishhnoe/uznat-kto-sobstvennik-kvartiry

Понравилась статья? Поделить с друзьями: